婚前买的房子属于夫妻共同财产吗

婚前买的房子属于夫妻共同财产吗

一、婚前买的房子属于夫妻共同财产吗

关于配偶结婚前购买的房产是否属于夫妻共有财产，我们通常可以从三个方面来探讨：

首先，若配偶在婚前提早自行购买了房产，依据规定，这类财产应被认定为个人资产，而非共同财产。不管这个房产当时是否已全额付款还是仅支付了部分费用，只要在婚前己购入且所有权归属于一方，均属于这一方的婚前财产。

然而，若是配偶选择将房产登记在两个人的名下，那就可以看作这是对伴侣的一份赠与，因此，这一婚姻期间的财产则会变为两个人的共有财产。

第二点，当有一方或者双方的父母为他们

的子女购买房产时，也有相应的规定。例如，若房子的产权证书上只署了其中一方的名字，那么这处房产就是属与这一方的个人财产。可是，一旦这房产落在了夫妻双方的姓名之下，则就成为了两个人的共有财产。

最后，如果一方在婚前就签订购房合同，并纯用个人资产支付了首付，尽管他的配偶婚后可能会参与到共同还贷的过程中去，但是这种情况下，如果产权证书还是落户在了首付款方的名下，可能需要通过协商解决争议，如无法达成共识，那么法律将会将此房产判给产权登记的一方，而另一方所承担的贷款，可以向方提供适当的补偿。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

二、婚前买的房子判给对方怎么办

若依据现行法律条款，判断该房产在结婚前已经购买则被视为购买者本人的私有财产，那么您就必须严

格遵循司法裁决的结果。具体而言，《中华人民共和国民法典》的第一千零六十三条规定，婚前财产应视为人个所独有的全部财产。倘若您对这一裁决持有异议，您有权依照法定程序提出上诉。

然而，在实践操作过程中，若该房产确实是在结婚前购买并且不存在任何共同投资、共同还款等可能影响所有权归属的因素，那么通常会被认定为购买者本人的私有财产。假如法院最终裁定将该房产判归对方所有，那么您可能需要按照裁决的要求完成相关的房屋产权转让手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

在婚前所购得的房地产是否应归属夫妻共有财产呢？通常情况下，若婚前个人购置房产，则该房产属于其个人资产。然而，如果将房地产记录在两人共有的名义之下，那么它便会被当成是共有财产进行处理。同样地，对于父母为子女购置的房屋也是如此判断。若是在婚前签订购房合同，支付首付款项，婚后由双方共同承担贷款，但是产权证书仍然只归属于首付款方，此时需要通过协商来解决问题，否则根据相关法律规定，法院有可能判定该房地产所有权归属于产权登记方，同时对共同还贷方给予相应的补偿。